5月9日，幾乎在一夜之間，市場(chǎng)內(nèi)幾乎所有關(guān)于門業(yè)的廣告牌和醒目標(biāo)志，都被替換掉，“下王門業(yè)專業(yè)街”也被改成了“下王庫(kù)存市場(chǎng)”。
對(duì)于現(xiàn)存的百余戶經(jīng)營(yíng)戶來(lái)說(shuō)，這個(gè)打擊幾乎是致命的。
“名不正則言不順。將來(lái)，我們還怎么做生意？”在這里做了兩年多生意的葉老板說(shuō)。
門業(yè)專業(yè)街
一夜更名
葉老板是義烏下王小區(qū)的門業(yè)經(jīng)營(yíng)戶，2010年，下王門業(yè)專業(yè)街開(kāi)始招商后，他就開(kāi)始在這做生意。
作為義烏專業(yè)的門類市場(chǎng)，這里曾風(fēng)光一時(shí)。2012年，在這里做門類生意的經(jīng)營(yíng)戶共有700多家。附近永康等地的同行都想來(lái)做生意，但卻一鋪難求。
幾年過(guò)去，生意雖一日不如一日，但市場(chǎng)內(nèi)仍有百余戶經(jīng)營(yíng)戶在堅(jiān)守。
一個(gè)多月前，葉老板的店里來(lái)了一群奇怪的客人。
“那幾個(gè)人一進(jìn)門，也沒(méi)有和我打招呼，就對(duì)著店內(nèi)的裝修指手劃腳。原來(lái)，他們不是來(lái)買門的而是來(lái)看店面的。”葉老板既錯(cuò)愕又納悶，自己生意做得好好的，這是要演哪一出？
這時(shí)候，葉老板還沒(méi)有意識(shí)到，下王門業(yè)一條街要“變天”了。
直到5月9日，小區(qū)內(nèi)外所有關(guān)于門業(yè)的廣告和醒目標(biāo)志都被替換，“下王門業(yè)專業(yè)街”的招牌，也被換成了“下王庫(kù)存市場(chǎng)”。此時(shí)，房東們也開(kāi)始零星地向經(jīng)營(yíng)戶們透露消息，這里的店面，可能不會(huì)再出租給經(jīng)營(yíng)門類生意的經(jīng)營(yíng)戶了。
接下來(lái)，小區(qū)管理方成立了“下王庫(kù)存專業(yè)街”招商辦公室，原先的門業(yè)協(xié)會(huì)辦公室主任，也變成了招商辦主任。
看起來(lái)，門業(yè)專業(yè)街改成庫(kù)存專業(yè)街，已是板上釘釘?shù)氖隆?/p>
百余經(jīng)營(yíng)戶蒙在鼓里
如今去留兩難
毛老板是下王門業(yè)專業(yè)街一名經(jīng)營(yíng)戶，也是義烏市門業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的理事。2009年，毛老板還在成都經(jīng)商，他來(lái)義烏闖蕩，全是因?yàn)橐粋€(gè)傳聞。
“有人跟我說(shuō)，義烏馬路上的寶馬車比自行車還多。當(dāng)時(shí)我就覺(jué)得，義烏就像馬可波羅眼中的中國(guó)，遍地是黃金。碰巧，我那時(shí)看到下王門業(yè)專業(yè)街在招商，覺(jué)得有發(fā)展前途，就來(lái)了義烏。”毛老板說(shuō)，他是最早一批進(jìn)駐下王專業(yè)街的經(jīng)營(yíng)戶。
現(xiàn)在這樣的境況，是毛老板們絕對(duì)不愿意看到的。
葉老板與下王村的經(jīng)營(yíng)合同，簽到了2015年，而房租則是一年一交。現(xiàn)在，擺在他和其他經(jīng)營(yíng)戶面前最棘手的問(wèn)題，就是要不要繼續(xù)交房租。
“如果交了明年的房租，現(xiàn)在都不是門業(yè)一條街了，生意怎么做？如果不交，我們又能去哪里(繼續(xù)做生意)？”葉老板說(shuō)，市場(chǎng)有關(guān)門業(yè)的廣告牌和標(biāo)志都沒(méi)了，名稱也換了，還有誰(shuí)會(huì)上門來(lái)買門呢？
經(jīng)營(yíng)戶們認(rèn)為，自己搬來(lái)做生意沒(méi)幾年，花了一大筆裝修費(fèi)，“一旦退出，這筆錢不是冤枉花了？”
大家都希望，村里能夠幫經(jīng)營(yíng)戶另外尋找經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，并承擔(dān)新店的裝修費(fèi)用。
管理方：
店鋪閑置，這才轉(zhuǎn)型
針對(duì)經(jīng)營(yíng)戶們的種種說(shuō)法，昨天，下王村的村支書王榮飛也給出了解釋。
王榮飛強(qiáng)調(diào)，下王村村兩委從未做出過(guò)趕走現(xiàn)有門業(yè)經(jīng)營(yíng)戶的決定，“他們想要繼續(xù)在這里做生意，當(dāng)然可以，我們很歡迎。”
王榮飛說(shuō)，門業(yè)專業(yè)街轉(zhuǎn)型成為庫(kù)存專業(yè)街，是由村民代表大會(huì)集體決定的。原先下王村經(jīng)營(yíng)門業(yè)專業(yè)街時(shí)，混雜了不少“炒攤客”，如今看到賺不到錢，這些“炒攤客”就主動(dòng)放棄了。下王村1000多間店面，90%以上因此閑置，這讓村民們意見(jiàn)很大。
“考慮讓庫(kù)存經(jīng)營(yíng)戶入駐，就是想把下王市場(chǎng)改成一個(gè)濃縮的小商品市場(chǎng)，各類商品都可以進(jìn)駐，當(dāng)然也包括門類企業(yè)。”王榮飛說(shuō)，如今庫(kù)存專業(yè)街的招商情況非常好，已經(jīng)有600多家經(jīng)營(yíng)戶有意向入駐。
至于更換招牌和標(biāo)志一事，王榮飛稱，村里并無(wú)義務(wù)進(jìn)行宣傳。
“義烏的很多專業(yè)街都沒(méi)有做廣告牌，我們下王村當(dāng)時(shí)也是為了整個(gè)市場(chǎng)興旺，才弄了廣告牌。如今在下王村的門業(yè)經(jīng)營(yíng)戶只有這么幾家，不可能專門針對(duì)他們做廣告。”不過(guò)，王榮飛說(shuō)，村里目前正在考慮，恢復(fù)一部分門業(yè)的廣告牌。
延伸報(bào)道
義烏30多條
各類專業(yè)街
大多存在先天不足
一個(gè)多月前，義烏北苑街道黃楊梅燈具專業(yè)街的經(jīng)營(yíng)戶接到開(kāi)發(fā)商一紙通知，稱由于“不可抗因素”，公司自4月起停止運(yùn)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)戶如要繼續(xù)做生意，自行與房東商量。作為中間人的開(kāi)發(fā)商突然“撒手不干”，讓房東和經(jīng)營(yíng)戶陷入兩難境地。
對(duì)于此事，4月11日《浙中城事》3版曾做報(bào)道。
作為義烏市場(chǎng)的延伸產(chǎn)物，目前，義烏已成型的各類專業(yè)街已有30多條。不過(guò)，這些專業(yè)街似乎麻煩不斷，本報(bào)就曾多次做過(guò)報(bào)道。
到底是什么原因，讓專業(yè)街的生存和發(fā)展存在諸多不確定因素？義烏市商務(wù)局市場(chǎng)發(fā)展科相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這是因?yàn)椋x烏的專業(yè)街存在諸多的先天性不足。
據(jù)了解，目前的義烏專業(yè)街稍晚于義烏市場(chǎng)出現(xiàn)，基本都是自發(fā)形成的。隨著義烏市場(chǎng)的漸漸發(fā)展和擴(kuò)容，部分專業(yè)街開(kāi)始劃行歸市，進(jìn)入到大市場(chǎng)。如今仍在市場(chǎng)以外的專業(yè)街，大多數(shù)并非成熟市場(chǎng)。
“招商形式單一，受投機(jī)影響比較大。很多人進(jìn)入專業(yè)街，就是為了獲取一個(gè)在市場(chǎng)上的攤位。投機(jī)多了，水分自然也多。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如今大多數(shù)專業(yè)街的出現(xiàn)，多數(shù)因先天不足才導(dǎo)致如今尷尬的局面，“很多專業(yè)街，并未到政府部門備案，通常是由居委會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)及房東自發(fā)形成組織的。”
這種自發(fā)形成的市場(chǎng)，難以對(duì)抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加上投機(jī)行為的存在，“抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，一遇問(wèn)題就難以為繼，這是一種普遍現(xiàn)象，不僅僅是下王門業(yè)專業(yè)街一家的問(wèn)題。”
很多專業(yè)街，并未到政府部門備案，通常是由居委會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)及房東自發(fā)形成組織的。