5月9日,幾乎在一夜之間,市場內幾乎所有關于門業的廣告牌和醒目標志,都被替換掉,“下王門業專業街”也被改成了“下王庫存市場”。
對于現存的百余戶經營戶來說,這個打擊幾乎是致命的。
“名不正則言不順。將來,我們還怎么做生意?”在這里做了兩年多生意的葉老板說。
門業專業街
一夜更名
葉老板是義烏下王小區的門業經營戶,2010年,下王門業專業街開始招商后,他就開始在這做生意。
作為義烏專業的門類市場,這里曾風光一時。2012年,在這里做門類生意的經營戶共有700多家。附近永康等地的同行都想來做生意,但卻一鋪難求。
幾年過去,生意雖一日不如一日,但市場內仍有百余戶經營戶在堅守。
一個多月前,葉老板的店里來了一群奇怪的客人。
“那幾個人一進門,也沒有和我打招呼,就對著店內的裝修指手劃腳。原來,他們不是來買門的而是來看店面的。”葉老板既錯愕又納悶,自己生意做得好好的,這是要演哪一出?
這時候,葉老板還沒有意識到,下王門業一條街要“變天”了。
直到5月9日,小區內外所有關于門業的廣告和醒目標志都被替換,“下王門業專業街”的招牌,也被換成了“下王庫存市場”。此時,房東們也開始零星地向經營戶們透露消息,這里的店面,可能不會再出租給經營門類生意的經營戶了。
接下來,小區管理方成立了“下王庫存專業街”招商辦公室,原先的門業協會辦公室主任,也變成了招商辦主任。
看起來,門業專業街改成庫存專業街,已是板上釘釘的事。
百余經營戶蒙在鼓里
如今去留兩難
毛老板是下王門業專業街一名經營戶,也是義烏市門業行業協會的理事。2009年,毛老板還在成都經商,他來義烏闖蕩,全是因為一個傳聞。
“有人跟我說,義烏馬路上的寶馬車比自行車還多。當時我就覺得,義烏就像馬可波羅眼中的中國,遍地是黃金。碰巧,我那時看到下王門業專業街在招商,覺得有發展前途,就來了義烏。”毛老板說,他是最早一批進駐下王專業街的經營戶。
現在這樣的境況,是毛老板們絕對不愿意看到的。
葉老板與下王村的經營合同,簽到了2015年,而房租則是一年一交。現在,擺在他和其他經營戶面前最棘手的問題,就是要不要繼續交房租。
“如果交了明年的房租,現在都不是門業一條街了,生意怎么做?如果不交,我們又能去哪里(繼續做生意)?”葉老板說,市場有關門業的廣告牌和標志都沒了,名稱也換了,還有誰會上門來買門呢?
經營戶們認為,自己搬來做生意沒幾年,花了一大筆裝修費,“一旦退出,這筆錢不是冤枉花了?”
大家都希望,村里能夠幫經營戶另外尋找經營地點,并承擔新店的裝修費用。
管理方:
店鋪閑置,這才轉型
針對經營戶們的種種說法,昨天,下王村的村支書王榮飛也給出了解釋。
王榮飛強調,下王村村兩委從未做出過趕走現有門業經營戶的決定,“他們想要繼續在這里做生意,當然可以,我們很歡迎。”
王榮飛說,門業專業街轉型成為庫存專業街,是由村民代表大會集體決定的。原先下王村經營門業專業街時,混雜了不少“炒攤客”,如今看到賺不到錢,這些“炒攤客”就主動放棄了。下王村1000多間店面,90%以上因此閑置,這讓村民們意見很大。
“考慮讓庫存經營戶入駐,就是想把下王市場改成一個濃縮的小商品市場,各類商品都可以進駐,當然也包括門類企業。”王榮飛說,如今庫存專業街的招商情況非常好,已經有600多家經營戶有意向入駐。
至于更換招牌和標志一事,王榮飛稱,村里并無義務進行宣傳。
“義烏的很多專業街都沒有做廣告牌,我們下王村當時也是為了整個市場興旺,才弄了廣告牌。如今在下王村的門業經營戶只有這么幾家,不可能專門針對他們做廣告。”不過,王榮飛說,村里目前正在考慮,恢復一部分門業的廣告牌。
延伸報道
義烏30多條
各類專業街
大多存在先天不足
一個多月前,義烏北苑街道黃楊梅燈具專業街的經營戶接到開發商一紙通知,稱由于“不可抗因素”,公司自4月起停止運營。經營戶如要繼續做生意,自行與房東商量。作為中間人的開發商突然“撒手不干”,讓房東和經營戶陷入兩難境地。
對于此事,4月11日《浙中城事》3版曾做報道。
作為義烏市場的延伸產物,目前,義烏已成型的各類專業街已有30多條。不過,這些專業街似乎麻煩不斷,本報就曾多次做過報道。
到底是什么原因,讓專業街的生存和發展存在諸多不確定因素?義烏市商務局市場發展科相關負責人認為,這是因為,義烏的專業街存在諸多的先天性不足。
據了解,目前的義烏專業街稍晚于義烏市場出現,基本都是自發形成的。隨著義烏市場的漸漸發展和擴容,部分專業街開始劃行歸市,進入到大市場。如今仍在市場以外的專業街,大多數并非成熟市場。
“招商形式單一,受投機影響比較大。很多人進入專業街,就是為了獲取一個在市場上的攤位。投機多了,水分自然也多。”該負責人認為,如今大多數專業街的出現,多數因先天不足才導致如今尷尬的局面,“很多專業街,并未到政府部門備案,通常是由居委會、行業協會及房東自發形成組織的。”
這種自發形成的市場,難以對抗市場風險,加上投機行為的存在,“抗風險能力弱,一遇問題就難以為繼,這是一種普遍現象,不僅僅是下王門業專業街一家的問題。”
很多專業街,并未到政府部門備案,通常是由居委會、行業協會及房東自發形成組織的。